UMBRELLA REAL Dienstleistungen

Suche nach Investoren

Wir übernehmen die Suche nach einem Investor mit der bestmöglichen Vermarktungsstrategie für einen optimalen Verkaufserlös; von einzelnen Wohnungen über Immobilien bis hin zu Portfolios.

  • Erstellung Marktanalyse und Verkaufs-Exposé
  • Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie
  • Evaluierung eines erzielbaren Verkaufspreises
  • Selektion potenzieller Investoren
  • Bereitstellung und Verwaltung des Datenraums
  • Besichtigungen, Präsentationen und aktiver Verkauf
  • Kostentransparenz
  • Mitwirkung oder Führung der Vertragsverhandlungen, Vorbereitung Vertragsabschluss bis zum Notartermin

Transaktionsmanagement

Das Transaktionsmanagement, als Teil des Asset Management, unterscheidet sich vom klassischen Brokerage durch die nachhaltige Begleitung des Kunden, bei der die Interessen des Kunden im Mittelpunkt stehen. Eine beidseitige Honorierung scheidet somit bereits im Vorfeld aus.

Die wesentlichen Bausteine sind Strukturieren, Allokieren, Investieren und Desinvestieren. Grundlage für die Ableitung der Investmentstrategie ist somit die Analyse des Immobilienbestands und die Ableitung, wie sich der Bestand durch Transaktionen (Ankäufe und Verkäufe) verändern soll.

Kernleistung des Transkationsmanagers ist die Akquise  und der Verkauf von Objekten entsprechend der erarbeiteten Strategie, bei der wir Sie vollumfänglich unterstützen.

Unsere modularen (Partner-)Leistungen stimmen wir auf Ihre individuellen Bedürfnisse ab, um eine effiziente und wirtschaftliche Transaktionsbegleitung für Sie sicherzustellen.

Akquisition / Ankaufsentscheidungen

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder einer Entwicklungsmöglichkeit? Wir suchen geeignete Liegenschaften oder Immobilien entsprechend Ihres Suchprofils.

  • Entwicklung eines möglichst präzisen Anforderungsprofil betreffend Lage, Größe, Konfiguration, Ausnützbarkeit
  • Produktaufbereitung / Markt- und Standortanalyse
  • Erstprüfung von Opportunitäten, Besichtigungen und Präsentationen / Investitionsvorentscheidung
  • Due Diligence (Prüfung der kaufmännischen, rechtlichen und technischen Parameter)
  • Kaufvertragsverhandlung und -erstellung

Services für Eigentümer und Vermieter

Wir vermarkten Ihre Immobilie optimal, um geeignete Mieter/Pächter zu finden. Ihre Anlagestrategie steht dabei im Vordergrund, sei es die Steigerung der Rentabilität Ihrer Immobilie oder die langfristigen Ziele hinsichtlich Erneuerung, Sanierung, Vermietung bis hin zum Verkauf der Immobilie.

Immobilienmarketing

Jede Immobilie ist einzigartig. Wir identifizieren die Besonderheiten und erstellen individuelle Vermarktungspläne und -unterlagen, um das Interessen von validen Mietern und Investoren zu steigern und eine effektive Verwertung zu erzielen.